A Monaco le luxe n’est pas interdit, il est même un facteur économique assumé : le défi du nouveau visage du « Carré d’or » est de soutenir la stratégie d’attractivité pour une clientèle ciblée, en poursuivant l’engagement dans les arts et la culture pour tous, au cœur d’un urbanisme tourné vers le XXIe siècle...

C’est en présence du ministre d’Etat, Michel Roger, et de Jean-Louis Masurel, administrateur-délégué de la Société des Bains de Mer, que Jean-Luc Biamonti, président du conseil d'administration de la célèbre société, a présenté à la presse un projet immobilier et d’urbanisme qui verra le jour à l’horizon 2020, métamorphosant le cœur du Monte-Carlo historique, suite à la démolition du Sporting d’Hiver. « Un bâtiment fatigué par le temps » commentera Jean-Luc Biamonti rappelant qu’en ce site, de 1892 à 1929, avait vécu le « Palais des Arts », et qu’avait été bâti dans les années 30 le « Sporting d’Hiver », œuvre de l’architecte Charles Letrosne (1932).

« La salle des Arts » sera reconstruite à l’identique

Pour conserver la mémoire architecturale de l’ancien Sporting, la salle des Arts, son élément le plus marquant, sera reconstruite entièrement à l’identique, nichée au cœur du cadre contemporain imaginé pour le troisième millénaire. Un geste qui devrait calmer les esprits de beaucoup de Monégasques, très attachés à leur Sporting d’Hiver et réfractaires à sa démolition... Reste que le transfert du cinéma « Le Sporting » à Fontvieille ne devrait pas manquer de réveiller la polémique dans les jours qui viennent...

Une architecture contemporaine douce aux formes arrondies

La Société des Bains de Mer, après avoir procédé à la consultation d’architectes « stars », en plein accord avec le gouvernement princier, a élu le projet du cabinet Rogers Stirk Harbour & Partners, créé par Lord Richard Rogers, confiant la coordination à l’architecte monégasque, Alexandre Giraldi. Lord Richard Rogers, lauréat de la Biennale de Venise en 2006 et prix Pritzker 2007, est l’auteur de Beaubourg à Paris, du Dôme du Millénaire à Londres. Le Sporting sera remplacé par trois corps de bâtiment s’inscrivant dans un programme immobilier mixte de 7 immeubles, d’une hauteur raisonnable, mêlant enseignes prestigieuses, résidences haut de gamme, bureaux, espace de conférences avec salle de projection privée, galerie d’art, restaurant, terrasses, l’ensemble offrant un espace de 18 000m² ! Parmi les missions prioritaires assignées à l’architecte figure la conception d’un ensemble qui renouvelle le quartier en faisant un lieu de rencontres, d’urbanisme vert, avec en son centre une nouvelle artère piétonne arborée reliant l’avenue des Beaux-Arts aux jardins supérieurs de la place du Casino.

Fidéliser une clientèle haut de gamme et ... créer des emplois !

Ce projet soutient la stratégie de développement du groupe Monte-Carlo SBM, l’ensemble de ces nouveaux espaces étant destinés à la location (on table sur 40 millions d’euros de loyers !) en attirant et fidélisant à Monaco de nouvelles clientèles fortunées, ces nouveaux arrivants contribueront au développement des revenus fonciers et hôteliers de la société mais aussi au soutien de ses activités traditionnelles dans le domaine des jeux.

Cet ensemble s’inscrit clairement dans la politique d’attractivité de la Principauté de Monaco qui s’assume en tant que centre d’affaires et de conférences, lieu de résidences grand luxe, de shopping international, mais aussi de vie culturelle internationale (rappelons que la Principauté consacre près de 5% de son budget à la culture !). Un complexe qui entend favoriser le développement économique avec la création de plusieurs centaines de nouveaux emplois (la SBM avance le chiffre de 750 additionnels). Premier coup de pioche en 2016 !

V.L.R.