Alors que la Fédération Nationale de l’immobilier Côte d’Azur (FNAIM) fête ses 90 ans, elle a annoncé les chiffres du deuxième trimestre 2015. Des résultats encourageants qui suivent l’amélioration de la conjoncture actuelle.
Tous les feux sont au vert ! Voilà comment l’on pourrait résumer le bilan du marché immobilier du deuxième trimestre réalisé par la FNAIM Côte d’Azur. Le prix du métre carré reste globalement stable à Nice. De 4 150 € au 1er trimestre à 4 160 € aujourd’hui (4 146 € à la même époque l’an dernier). A Cannes, la tendance est aussi à l’augmentation, passant de 4 719 € au début de l’année à 4 768 €. A Antibes il est en revanche en baisse. Si au 2e trimestre le prix du metre carré moyen est de 4 243 €, il y a quelques mois il atteignait les 4 390 €.
Même constat du côté de Menton où_ le prix est passé de 4 496 € à la fin des trois premiers mois de l’année à 4 408 €. L’amélioration est plus visible en revanche dans les délais d’écoulement (nombre de jours entre la mise en vente du bien et la signature de la vente). A Nice cette étape a diminué d’une semaine, passant de 128 jours à 121.
Dans les autres communes les résultats sont encore plus significatifs. Sur la même période, le délai d’écoulement est passé de 167 jours à 143 jours à Cannes ; de 135 jours à 102 à Antibes et de 142 à 133 jours à Menton. « Enfin les acquéreurs commencent à réaliser qu’ils n’ont aucun intérêt à attendre et que le couple : prix des logements / conditions de financement, n’évoluera pas dans des conditions plus favorables qu’aujourd’hui » explique Frédéric Pelou, président de la FNAIM Côte d’Azur. « Ils passent donc à l’acte, après avoir différé leur projet pendant plus d’une année en moyenne.
Cette reprise, encore fragile mais inscrite dans une dynamique liée à l’amélioration de la conjocture économique française, profite essentiellement aux accédants en résidence principale. On voit toutefois poindre à nouveau un intérêt pour la « petite » résidence secondaire (studios et 2 pièces), y compris de la part d’acquéreurs internationaux qui avaient déserté ce marché depuis la réforme des plusvalues immobilères en 2011 ».
90 Ans d’expertise
Une conférence de presse réalisée en cette année 2015 synonyme du quatre-vingtdixième anniversaire de la FNAIM. Fondée en 1925, la Chambre syndicale de Nice a étendu progressivement son champ géographique à tout le département des Alpes-Maritimes. En 1946 la Chambre s’affilie à la Fédération nationale de l’Immobilier (FNAIM) nouvellement créée.
De nos jours la FNAIM06 fédére près de 600 cabinets immobiliers et plus de 3 000 emplois en découlent. « Nous avons 90 ans, c’est l’âge de l’expérience. En un peu moins d’un siècle nous sommes devenus des acteurs incontournables de la vie économique et sociale, relance Frédéric Pelou, notre premier chantier c’est d’influencer la rédaction des 200 décrets qui doivent encore accompagner la loi Alur (Loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) ...le deuxième c’est le numérique.
Le web semble autoriser monsieur et madame tout le monde à faire ce que seul un spécialiste pouvait faire jusque-là... Plus que jamais j’ai foi dans notre exigence de professionnalisme ».
Photo : La reprise, encore fragile du marché de l’immobilier se fait sentir annonce la FNAIM. ©DR
